Die Zehn-Jahres-Frist bei der Immobilienschenkung Die Zehn-Jahres-Frist bei der Immobilienschenkung  – Jedes Jahr werden in Deutschland mehrere Tausend Grundstücke durch Schenkungen übertragen. Die Gründe hierfür sind vielfältig. So kann die Übertragung dieweiterlesen...

Kostenfallen beim Kauf einer Eigentumswohnung Die Wohnung gefällt – Lage, Schnitt und Kaufpreis überzeugen. Jetzt schnell kaufen? Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwirbt der Käufer nicht nur das alleinige Eigentum an einer Wohnung.weiterlesen...

Ab 29. Januar 2019 gelten in Europa neue Regelungen für Ehen und Lebenspartnerschaften Ab dem 29.01.2019 gelten für neu geschlossene Ehen und eingetragene Lebenspartnerschaften mit internationalem Bezug die sog. EU-Güterrechtsverordnungen. Diese Verordnungenweiterlesen...

Erschließungsbeiträge als Handwerkerleistungen? Für die Inanspruchnahme von Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen kommt eine Steuerermäßigung in Höhe von 20% der Aufwendungen, höchstens jedoch 1.200 Euro pro Jahr, in Betracht; nicht begünstigtweiterlesen...

Zugangsberechtigte Vereine nicht gemeinnützig Vereine und andere Personenzusammenschlüsse oder Körperschaften sind häufig bestrebt, als gemeinnützig anerkannt zu werden, u. a., weil damit bestimmte Steuervergünstigungen z. B. Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer und Umsatzsteuer verbunden sind.weiterlesen...

Grunderwerbsteuer: Instandhaltungsrücklage beim Erwerb in der Zwangsversteigerung Die Grunderwerbsteuer unterliegt grundsätzlich nur der Erwerb eines Grundstücks. Soweit der Kaufpreis z. B. auf eine vorhandene Küche oder andere Inventargegenstände entfällt, kann dieser Anteilweiterlesen...

Erbteilskaufvertrag ohne Zustimmung des Ehegatten unwirksam (NJW Spezial1/16) Stellt ein Erbteil den einzigen Vermögensgegenstand dar, ist dessen Veräußerung durch den im gesetzlichen Güterstand lebenden Erben unwirksam, wenn hier die Zustimmung des Ehepartnersweiterlesen...

Schuldzinsen nach Verkauf des Mietobjekts – Werbungskosten Nach Verkauf eines Mietobjekts entstehen ggf. weiterhin Schuldzinsen für das finanzierte Objekt; diese können unter bestimmten Vorausstzungen als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietungweiterlesen...

Erbschaft-Schenkungsteuer Festsetzungen bis zur Neuregelung vorläufig Das Bundesverfassungsgericht hat den Gesetzgeber aufgefordert, spätestens bis zum 30. Juni 2016 die erbschaftsteuerlichen Begünstigungsregelungen für Betriebsvermögen zu überarbeiten, da diese teilweise zu großzügig ausgefallen sind.weiterlesen...

Checklisten / Formulare für Ihren Notartermin Checklisten helfen Ihnen und uns, alle wesentlichen Informationen schnell zu erfassen und nichts Wichtiges zu vergessen. Ideale Vorbereitung auf Ihren Beurkundungstermin durch downloadfähige Checklisten. Unsere Checklistenweiterlesen...

Gesetzgeber muss Erbschaftssteuerrecht korrigieren Nach dem derzeit geltenden Recht wird betriebliches Vermögen in Form von Einzel- bzw. Personenunternehmen und Anteilen an Kapitalgesellschaften von über 25% (fast) vollständig von der Erbschaft/Schenkungsteuer befreit, wennweiterlesen...

Gesetz zur Erhöhung der Grunderwerbsteuer beschlossen. Der Landtag NRW hat am 18. Dezember 2014 in dritter und damit letzter Lesung den von den Fraktionen von SPD und Bündnis 90/Die Grünen eingebrachten Entwurfweiterlesen...

Abzugsfähigkeit von Schuldzinsen außerhalb der 10-Jahresfrist. Der Bundesfinanzhof hatte bereits entschieden, dass derartige nachträgliche Schuldzinsen auch nach Veräußerung des Objektes weiterhin als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend gemachtweiterlesen...

BFH: Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilienverkauf keine Werbungskosten Im Zusammenhang mit der Veräußerung von Grundstücken wird häufig vereinbart, dass das Objekt lastenfrei, d. h. frei von Grundschulden, auf den Erwerber übertragen wird. Wird ausweiterlesen...

Finanzgericht Düsseldorf: Schuldzinsen auch nach Verkauf einer vermieteten Immobilie abzugsfähig! Schuldzinsen, die im Zusammenhang mit der Anschaffung einer privaten Mietimmobilie an-fallen, können derzeit nicht mehr geltend gemacht werden, wenn die Immobilie verkauftweiterlesen...

Erbschaftsteuer Verfassungswidrig? Der Bundesfinanzhof prüft Durch die im Wesentlichen ab 2009 in Kraft getretene Erbschaftsteuerreform sollte der Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts Rechnung getragen werden, nach der das bis dahin geltende Erbschaftsteuerrecht teilweise rechtswidrigweiterlesen...

BFH: Erbschaftssteuersparen durch Erbausschlagung auch im Nachhinein möglich Das Berliner Testament, mit dem sich Ehepartner gegenseitig und das oder die Kinder als Erben des Letztversterbenden einsetzen, ist populär. Doch steuerlich kann esweiterlesen...

Einlagen in Kapitalgesellschaft als steuerpflichtige Schenkung Erhöht sich der Wert einer GmbH-Beteiligung eines Gesellschafters dadurch, dass ein anderer Gesellschafter im Wege einer Einlage Vermögen in die Gesellschaft einbringt, stellt sich die Frage,weiterlesen...